项目模式：专业承包，英飞拓作为联合体牵头方

项目规模：5600万元

项目内容：智慧化升级改造

项目周期：一年

项目简介：

深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，交通便利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米。

        “十四五”规划纲要提出，迎接数字时代，激活数据要素潜能，打造数字经济新优势。协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，营造良好数字生态，建设数字中国，园区作为城市的基本单元，数字化转型和绿色转型势在必行。

北有中关村，南有深圳湾

        数字化浪潮已触达世界每个角落，“数字经济正在成为重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全球竞争格局的关键力量。”深圳市将打造全球数字先锋城市作为十四五规划的重要目标，加速推进“双区”以及智慧城市建设。深投控立足国家和城市发展战略，以“聚合资源，培育产业，服务城市”为使命，深入实施“圈层梯度、一区多园”战略，推进“科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群建设，以深圳湾园区为核心圈层，打造科技园区的“深圳标准”。

        深圳湾科技作为深圳湾科技生态园的建设运营主体，把握 “双区驱动”机遇，积极构建园区产业创新生态系统，打造深圳湾科技产业生态运营体系，为园区企业提供全要素、全周期的产业资源，助力深圳建设科技产业创新中心。深圳湾科技生态园作为深投控在深圳核心区聚集创新资源、整合产业链条、强化产业培育的重要载体，肩负着推动新兴产业发展，助力深圳率先建设高质量现代产业体系的重要使命。

深圳湾科技生态园智慧化改造背景

        深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米。历经10年的建设+运营，在建设期，由于通讯技术和物联网技术成熟度不足，前瞻性为智慧园区建设适度留白，预留资金；在运营期，收集与完善园区运营服务诉求，探索提升园区资产管理能力和客户服务能力；面向未来，总结深圳湾科技多年园区运营经验，响应深投控“十四五”数字化转型规划，积极利用新技术、新应用，在母公司深投控的支持下，深圳湾生态科技园拉开了园区数智化升级的序幕。

        秉持“成本优先、效益优先、标准先行、适度领先”的原则，构建面向未来的“新三通一平”智慧园区架构，实现物联通、业务通和数据通，基于智慧园区统一数字底座，融合产业生态合作伙伴，打造深投控自主知识产权的智慧园区云平台，巩固产业生态创新、园区运营创新、标准体系创新的“深圳湾”模式，树立 “安全、绿色、智慧、数字”的双数字孪生智慧园区新标杆。

        深圳湾科技生态园区智慧化改造升级，围绕空间数字化及产业数字化两个维度展开，构建行业[敏感词]“双数字孪生”体系智慧园区，充分利用数字孪生技术，借助“物理孪生”实现园区全域感知、全场景智慧的数字化管理与精细化治理；通过“产业孪生”实现园区产业的数字化，辅助深圳湾实现园区运营标准体系建设。实现智慧园区“新四通一平”即物联通、业务通、服务通、数据通，构建一体化智慧园区数字平台，实现统一管理、运营优化、运营增值。

同时，依托深圳湾生态园平台建设，打造深投控自有知识产权的智慧园区标准化平台，围绕深投控数字化转型需要，打造园区智慧化标准建设体系及运营服务体系，实现产业培育、产业促进、产业协同发展。同时，通过深圳湾生态科技园智慧园区的打造，协助完成深投控“一区多园、圈层梯度”的战略实施。

深圳湾科技生态园智慧化改造亮点

安全、绿色、智慧、数字

        安全园区：AI加持三防并举，以安全为本

        围绕安全园区建设目标，构建园区物理空间和信息空间的立体安全防御体系，以物防为基础、技防为支撑、人防为主导，形成可视、可管、可控的园区安全综合态势，确保园区全域安全、防疫安全、信息安全。

        全域安全：构建天、空、地一体化安全监测系统，实现安全一张图，全场景高效联动，对“人员、设备、环境”安全进行全方位智能监控。

        防疫安全：借助AI视觉识别技术，通过无感体温检测、防疫大数据分析、防疫应急联动等安全措施，构筑多重安全防线，实现事前、事中、事后全流程防疫管控。

        信息安全：遵循国家等保三级安全要求，打造“全方位、全流程、全时段”的信息安全防护体系；优化园区信息网络，智能专网和信息网络分离，进一步提高通信效率与安全保障。

        绿色园区：践行“零碳”园区，为未来减负

        围绕绿色园区建设目标，从降碳、替碳、节碳方向探索园区综合能源新模式，打造深投控第一个“零碳”园区，实现降碳过程数据化，助力深圳实现“双碳”目标。

        降碳：利用园区综合能源系统，实现绿色建筑、冰蓄冷系统的监管与调度，降低园区全生命周期碳排放。

        替碳：利用园区综合能源系统，实现光伏发电、储能系统、新能源充电桩的联调与联控，构建新能源本地消纳体系，提高能源效率。

        节碳：利用园区综合能源系统，开展售电和能源托管服务，对空调、照明、电梯、数据中心等进行综合能源管控，实现节能增效。

        智慧园区：融智慧于点滴，伴产业成长

        围绕着产业聚集、企业成长和人文关怀，打造园区智慧场景，提供便捷泛在的智慧服务，提升园区服务体验及客户满意度，实现管理降本增效。

        智慧运维：升级园区综合运维系统，打造设备设施管理云平台，实现对电梯、高压配电房、电梯机房、空调机组等设施的运行状态进行实时监测，主动预知故障，提高运维效率，降低运维成本。

        智慧通行：升级智慧停车系统，建立无人值守体系，提供车位引导、车位预定、室内导航、反向寻车等功能；升级访客管理系统，解决园区通行数字认证问题，提升用户通行效率。

        智慧门户：升级My Bay园区服务平台，构建基础服务、公共服务、产业服务门户，集成第三方服务资源，打造园区产业服务生态体系，助力企业全生命周期发展。

        数字园区：构数字发展引擎，助产业腾飞

        利用智慧园区平台，打造双数字孪生体系园区IOC运营中心，实现物理空间与产业空间数字化，增强园区资产管理能力，促进产业链协同，提升产业运营服务品质。

        物理空间数字化：应用BIM+GIS技术，对空间及设备进行数字映射，为资产运维管理提供多维视角，实现资产看得见、盘得清、控得住，优化运营机制和策略，提升资产管理效能，减低整体运维成本。

        产业空间数字化：通过产业数字孪生体，精准勾绘产业肖像与产业链路，分析产业发展态势和生态环境，提升招商效率与产业服务能力，实现产业培育、产业促进和产业协同。

        本次智慧化升级，英飞拓助力深圳湾科技生态园构建了智慧园区统一数字底座，完成了物联通、业务通和数据通的基础建设。实现了园区整体运营提效、降本、增收，园区内设备设施故障率下降，所需运维人员减少，园区工作人员效率提高，用户投诉率降低，产业运营能力与客户服务能力不断提升。

        同时，本次智慧化改造为深投控建设自主知识产权的智慧园区平台奠定了基础，基于平台可有效固化深投控产业运营体系，巩固“产业创新、运营创新、标准创新”的“深圳湾”模式，复制和输出“深圳湾”品牌，推动深投控“一区多园”战略的实施。